La réforme du DPE pour 2024 : un grand pas pour les petits logements !

Publié par MOISSON le 26/03/2024
dans la categorie CONSEILS IMMOBILIERS

Le contexte de cette nouvelle réforme

Le DPE est un indicateur clé dans l’évaluation de l’efficacité énergétique des logements. 

Cependant, il a été observé que les logements de petite taille, tels que les studios et les appartements de moins de 40 m², sont souvent pénalisés par les critères actuels. En effet, les consommations d’énergie par unité de surface tendent à être plus élevées dans ces petits logements, les classant injustement dans les catégories énergétiques inférieures.

 

Ce qui va changer…

La réforme prévue pour 2024 vise à ajuster la méthode de calcul du DPE pour corriger cette inéquité. 

Les changements incluront une meilleure prise en compte de la taille des logements dans l’évaluation de leur performance énergétique. L’objectif est de s’assurer que les petits logements ne soient plus automatiquement classés comme des “passoires thermiques”, même après des rénovations énergétiques conséquentes.

 

Que se passe-t-il concrètement pour les propriétaires ?

Pour les propriétaires de petits logements, cette réforme représente une opportunité d’améliorer la valeur de leur bien immobilier. Les logements qui étaient auparavant classés en catégorie F ou G pourraient voir leur classement s’améliorer, ce qui pourrait faciliter la location ou la vente. Pour les locataires, cela signifie un accès potentiellement plus large à des logements énergétiquement performants et donc à des factures d’énergie réduites.

Avec cette réforme, le gouvernement français montre son engagement à promouvoir l’efficacité énergétique et à lutter contre la précarité énergétique. Elle s’inscrit dans une démarche globale visant à améliorer la performance énergétique du parc immobilier français, tout en tenant compte des spécificités de chaque type de logement.

L’annonce de cette réforme est un pas significatif vers une évaluation plus équitable de l’efficacité énergétique des logements. Elle devrait permettre de maintenir sur le marché un nombre important de petits logements, contribuant ainsi à une offre de logement plus diversifiée et adaptée aux besoins de la population.

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